定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
信義區中坡北路43巷2號1樓(5)乙標
拍賣公告
-
台北法院
112司執智144162乙 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/06/18 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
9145萬 -
保證金
1829萬 -
建物面積
全部32.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.22坪 -
土地漲價
無 0萬
7,316萬起！松車五分埔大面寬金店│現隔3店面│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
32.99坪
1樓建物
25.46坪
平台
2.07坪
公設
2.82坪
1樓增建
2.64坪
-
抵押債權
-
合作金庫
8700萬
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查封登記
洪OO112/09/13
公告現值
114年416,416/m 2
土地公告現值: 11,294,457元
土地拍賣底價: 87,200,000元
土地漲價總數額: -75,905,543元
查封筆錄
《給付夫妻剩餘財產分配差額》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件隔成3間店面，(1)其中一店面出租予第三人葉○吟經營「哈芙」服飾店迄今，其稱十年前有簽一年約，後續未再簽約，月租金4萬元，約定一次繳納一年租金，租期至105年2月14日止，最後一次給付租金是2022年8月，後未再繳納租金給債務人，該部分不點交。(2)其餘店面均無人使用，留有許多設備及雜物，拍定後點交。(3)經履勘後確認有1.93平方公尺逾越鄰地598-4、598-5地號土地，土地所有權人北區國產署表示係未經同意使用，拍定人須自行解決。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/18 部分點交 / 流標
9145萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區中坡北路43巷2號1樓(5)乙標
