定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區文德路210巷30弄102號3樓-3(14)陽光生活
拍賣公告
-
士林法院
113司執莊86045 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/06/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2498萬 -
保證金
500萬 -
建物面積
全部38.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.87坪 -
土地漲價
無 0萬
2,498萬起！內科國美2房車│文德捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.76坪
3樓-3建物
16.12坪
陽台
2.70坪
公設
11.17坪
B1平面車位
8.77坪
-
抵押債權
-
新光銀行
2112萬
-
新光銀行
726萬
-
李OO
240萬
-
-
查封登記
上海銀行113/09/03
公告現值
114年257,000/m 2
土地公告現值: 4,990,940元
土地拍賣底價: 9,370,000元
土地漲價總數額: -4,379,060元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋出租他人(不含車位)，租期111年11月15日至113年12月14日，房屋拍定後點交。平面車位編號B1-104，出租他人，提出停車位租約，租期112年6月7日至114年6月6日，月租金3,500元，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/11 部分點交 / 待標中
2498萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
內湖區文德路210巷30弄100號10樓(14)陽光生活
4588萬
62.01坪
53.24坪
81.48萬
250萬
8.77坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區文德路210巷30弄102號3樓-3(14)陽光生活
