定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區學府路一段202號10樓(12)百福園
拍賣公告
-
新北法院
113司執速6257 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/02 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3448萬 -
保證金
690萬 -
建物面積
全部80.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.24坪 -
土地漲價
無 0萬
3,448萬起！海山捷運│學府大戶2間打通
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台灣企銀
1823萬
-
台灣企銀
1230萬
-
永豐銀行
1200萬
-
-
查封登記
永豐銀行113/02/29
公告現值
114年240,744/m 2
土地公告現值: 6,555,459元
土地拍賣底價: 30,240,000元
土地漲價總數額: -23,684,541元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件拍賣學府路一段202號10樓與裕民路163號10樓，2戶打通，由學府路一段202號進出。履勘時，第三人表示房屋無人居住、無出租，停車位編號B2-2，該車位編號僅依第三人陳述所記載。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/04 點交 / 流標
4310萬
2拍
114/07/02 點交 / 待標中
3448萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
土城區學府路一段202號6樓(12)百福園
2050萬
40.14坪
40.14坪
51.07萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
學府路一段10樓
31.79坪
學府路一段陽台
3.02坪
學府路一段花台
0.52坪
公設
4.82坪
總坪數
40.15坪
B2停車位
5.38坪
2
裕民路10樓
28.14坪
裕民路陽台
2.27坪
裕民路花台
0.48坪
公設
3.95坪
總坪數
34.84坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區學府路一段202號10樓(12)百福園
