定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
鶯歌區光明街92巷9號2層樓
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字24 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/02 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1318.4萬 -
保證金
263.7萬 -
建物面積
全部71.50坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 26.62坪 -
土地漲價
無 0萬
1,319萬起！透天土地26.6坪│捷運國華站6分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
新光銀行
936萬
-
新鑫股份
120萬
-
裕融企業
165萬
-
裕融企業
381萬
-
-
查封登記
遠東銀行112/12/05
公告現值
114年63,400/m 2
土地公告現值: 5,579,200元
土地拍賣底價: 11,072,000元
土地漲價總數額: -5,492,800元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人母親表示該屋由其及家人自住，無出租予他人。拍定後應予點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/21 點交 / 流標
2060萬
2拍
114/06/11 點交 / 流標
1648萬
3拍
114/07/02 點交 / 待標中
1318.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
透天住宅
鶯歌區光明街15巷10號2層
1625萬
30.18(土地22.39)坪
30.18坪
53.84萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
13.33坪
2樓建物
17.07坪
騎樓
3.74坪
平台
1.50坪
陽台
1.50坪
2
1樓增建
6.51坪
2樓增建
6.51坪
頂樓增建
21.34坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區光明街92巷9號2層樓
