定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區國光路31巷30號1樓(8)大庭新村
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字95 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/05/21 10:30 -
執行狀態
停拍 延緩執行
-
拍賣底價
2950萬 -
保證金
590萬 -
建物面積
全部53.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.96坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.26坪
1樓建物
33.81坪
平台
3.92坪
公設
8.94坪
B1平面車位
6.59坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
1512萬
-
富邦銀行
666萬
-
鄭OO
800萬
-
杜OO
200萬
-
-
查封登記
陳OO113/11/25
公告現值
114年197,948/m 2
土地公告現值: 6,518,428元
土地拍賣底價: 23,750,000元
土地漲價總數額: -17,231,572元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年12月9日查封時，債務人配偶稱該屋由其與債務人自住，格局3房，有平面車位編號B1-64，廚房有漏水，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/21 點交 / 停拍 延緩執行
2950萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
板橋區國光路63號2樓(12)大庭新村
2650萬
59.39坪
52.80坪
47.16萬
160萬
6.59坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區國光路31巷30號1樓(8)大庭新村
