定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區民族二街30巷20號2層樓
拍賣公告
-
士林法院
113司執智60291 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2400萬 -
保證金
480萬 -
建物面積
全部83.85坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 46.30坪 -
土地漲價
無 0萬
2,400萬起！金龍湖畔都更宅│土地46.3坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
83.85坪
1樓建物
22.23坪
2樓建物
21.85坪
陽台
7.66坪
平台
3.27坪
2樓增建
0.73坪
頂樓增建
28.11坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
2436萬
-
-
查封登記
楊OO113/07/16
公告現值
114年109,000/m 2
土地公告現值: 16,683,540元
土地拍賣底價: 23,390,000元
土地漲價總數額: -6,706,460元
查封筆錄
《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現況為空屋，無人居住，有部分積水，天花板有部分塌落，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/12 點交 / 流標
2999萬
2拍
114/07/10 點交 / 待標中
2400萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
透天住宅
汐止區民族二街30巷20號(2)
2900萬
55.01坪
55.01坪
52.72萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區民族二街30巷20號2層樓
