定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
文山區試院路52-2號2樓(5)興試院新城
拍賣公告
-
台北法院
112司執酉211753 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/07/08 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1156萬 -
保證金
232萬 -
建物面積
全部26.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.10坪 -
土地漲價
無 0萬
1,156萬起！南環段捷運3房│考試院世新商圈│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.28坪
2樓建物
18.97坪
陽台
3.53坪
公設
3.78坪
-
抵押債權
-
京城銀行
960萬
-
徐OO
300萬
-
-
查封登記
徐OO112/12/25
公告現值
114年94,262/m 2
土地公告現值: 3,148,351元
土地拍賣底價: 10,400,000元
土地漲價總數額: -7,251,649元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件格局為3房，客廳設有神明龕，據第三人蘇○芳稱，其中一房現由其承租，租期109年7月7日至111年7月31日止，月租金5,000元，租期屆滿後展延，未再另訂契約；據第三人楊○龍稱，其中一房現由其承租，租期自111年10月起，一年一簽，月租金9,500元。屋內3房間之一間已有不定期租賃，拍定後不點交，其餘部分點交。據管委會稱公設屬於共有機車停車庫，未收費。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/10 部分點交 / 流標
1359萬
2拍
114/07/08 部分點交 / 待標中
1156萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
公寓
文山區試院路52-2號4樓-1(5)興試院新城
1450萬
29.51(陽台外推)坪
29.51坪
49.14萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區試院路52-2號2樓(5)興試院新城
