定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
士林區大北路81號1樓(3)
拍賣公告
-
士林法院
113司執雙23154 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3412萬 -
保證金
683萬 -
建物面積
全部62.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.32坪 -
土地漲價
無 0萬
3,412萬起！士林夜市商圈金店│土地14.32坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / 加強磚造 -
主要用途
住商用 -
建物面積
62.81坪
1樓建物
24.06坪
騎樓
4.37坪
1樓增建
14.72坪
夾層增建
13.28坪
地下室增建
6.38坪
-
抵押債權
-
中信銀行
840萬
-
中信銀行
780萬
-
-
查封登記
中信銀行113/03/15
公告現值
114年267,333/m 2
土地公告現值: 12,652,871元
土地拍賣底價: 32,150,000元
土地漲價總數額: -19,497,129元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)債務人稱並未居住在此，現場僅剩雜物，拍定後點交。(2)主建物後方增建地下室及1樓2層(夾層)；天井亦有增建，於2層搭建雨遮，放置水塔、洗衣機及晾曬衣物，1樓增建與主建物打通為客廳一部分。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/25 點交 / 待標中
3412萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
店面
士林區大西路42之1號1樓(3)
1468萬
12.78坪
12.78坪
114.87萬
0萬
0坪
57年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區大北路81號1樓(3)
