定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
桃園區民有東路2巷3號(3層樓)宜誠金品-鑽石區
拍賣公告
-
桃園法院
113司執同109258 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/22 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1881.6萬 -
保證金
376.4萬 -
建物面積
全部77.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.80坪 -
土地漲價
無 0萬
1,882萬起！大有商圈宜誠金品別墅．附車位
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台新銀行
550萬
-
台新銀行
651萬
-
呂OO
768萬
-
楊OO
120萬
-
-
查封登記
呂OO113/09/16
公告現值
114年77,700/m 2
土地公告現值: 5,084,688元
土地拍賣底價: 13,600,000元
土地漲價總數額: -8,515,312元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據債務人親屬稱係由債務人及其家屬自住，拍定後依現況點交。停車位編號65號。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/24 點交 / 流標
2352萬
2拍
114/07/22 點交 / 待標中
1881.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
透天住宅
桃園區民有東路6巷23號(3層樓)宜誠金品-鑽石區
2252萬
72.52(土地19.8)坪
58.18坪
35.27萬
200萬
14.34坪
20年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
13.55坪
2樓建物
11.18坪
3樓建物
11.18坪
4樓增建
2.62坪
4樓夾層增建
1.91坪
2
屋頂突出物
5.67坪
陽台
5.61坪
雨遮
0.82坪
屋簷
1.21坪
公設
9.47坪
停車位
14.33坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區民有東路2巷3號(3層樓)宜誠金品-鑽石區
