定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區大有路524號1樓(19)冠倫大國
拍賣公告
-
桃園法院
113司執八73180 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/16 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
831.2萬 -
保證金
166.3萬 -
建物面積
全部28.83坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.09坪 -
土地漲價
無 0萬
665萬起！桃園小天母│熱鬧街區│大有特區3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.83坪
1樓建物
20.22坪
平台
3.48坪
公設
5.13坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
767萬
-
新鑫股份
120萬
-
陳OO
250萬
-
-
查封登記
彰化銀行113/05/28
公告現值
114年89,782/m 2
土地公告現值: 916,674元
土地拍賣底價: 5,816,000元
土地漲價總數額: -4,899,326元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件建物使用情形不明，據保全表示已逾半年未見債務人。如查報無人使用屬實，則拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/18 點交 / 流標
1039萬
2拍
114/07/16 點交 / 流標
831.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
桃園區大有路550-1號13樓(19)冠倫大國
840萬
29.60坪
29.60坪
28.38萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區大有路524號1樓(19)冠倫大國
