定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區興福寮88巷9號7樓(29)萬通台北2011
拍賣公告
-
士林法院
113司執吉20825 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
114/10/02 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2300萬 -
保證金
460萬 -
建物面積
全部46.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.99坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,177萬起！自然山林環抱│鋼骨大2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.41坪
7樓建物
28.60坪
陽台
3.21坪
公設
14.60坪
-
抵押債權
-
華南銀行
2016萬
-
華南銀行
40萬
-
新鑫股份
180萬
-
合迪股份
900萬
-
-
查封登記
合迪股份113/11/08
公告現值
114年42,900/m 2
土地公告現值: 3,117,972元
土地拍賣底價: 13,600,000元
土地漲價總數額: -10,482,028元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，管委會稱目前無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/24 點交 / 流標
2300萬
應買
114/10/02 點交 / 待標中
2300萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
淡水區興福寮88巷13號8樓(29)萬通台北2011
2910萬
66.38坪
53.31坪
51.21萬
180萬
13.07坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區興福寮88巷9號7樓(29)萬通台北2011
