定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
淡水區民權路187巷15號5樓(5)幸福社區
拍賣公告
-
士林法院
113司執簡87840 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1462萬 -
保證金
293萬 -
建物面積
全部41.74坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.58坪 -
土地漲價
無 0萬
1,170萬起！竹圍捷運幸福3房│固定車位
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
92年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般工廠 -
建物面積
41.74坪
5樓建物
24.55坪
陽台
3.03坪
公設含車位
14.16坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
840萬
-
中租迪和
480萬
-
中租迪和
240萬
-
-
查封登記
渣打銀行113/03/28
公告現值
114年68,700/m 2
土地公告現值: 1,493,538元
土地拍賣底價: 11,070,000元
土地漲價總數額: -9,576,462元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋，有水無電，據社區副主委稱積欠管理費10,800元，附有停車位編號B1-B099，管理費每月1,200元。房屋拍定後點交，停車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/07 點交 / 待標中
1462萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
公寓
淡水區民權路185-7號5樓(5)幸福社區
1285萬
45.40(含車位)坪
45.40坪
28.3萬
0萬
0坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區民權路187巷15號5樓(5)幸福社區
