定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區新台五路一段192號13樓(14)台北新視窗
拍賣公告
-
台灣金服
114士金職九字130 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/25 10:30 -
執行狀態
拍定1841.11萬
@40.48萬
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拍賣底價
1793萬 -
保證金
359萬 -
建物面積
全部45.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.09坪 -
土地漲價
無 0萬
1,793萬起！汐科優質社區│1層3戶單純│景觀3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.48坪
13樓建物
23.31坪
陽台
2.51坪
公設
7.75坪
B4停車位
11.91坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1200萬
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新光銀行
84萬
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新光銀行
360萬
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王OO
500萬
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查封登記
土地銀行112/10/23
公告現值
114年139,139/m 2
土地公告現值: 1,881,159元
土地拍賣底價: 11,650,000元
土地漲價總數額: -9,768,841元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年11月12日履勘時，屋內有債務人之信件，據管理員稱配有平面車位B4-47號，房屋目前無人居住，有欠繳管理費。拍定後點交。★有禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/25 點交 / 拍定 1841.11*2
1793萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
汐止區新台五路一段173號26樓-2(28)皇家天下
2125萬
44.81坪
32.88坪
59.15萬
180萬
11.93坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區新台五路一段192號13樓(14)台北新視窗
