定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
龜山區大湖一路17-1號1樓(6)大湖寶鎮-甲標
拍賣公告
-
桃園法院
113司執九135294甲 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/08/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2380萬 -
保證金
476萬 -
建物面積
全部58.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.93坪 -
土地漲價
無 0萬
1,904萬起！大湖店辦附1車│送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
店鋪 -
建物面積
58.54坪
1樓建物
32.61坪
陽台
2.61坪
公設
10.02坪
坡平車位
9.08坪
1樓增建
4.22坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
2244萬
-
昌奕有限公司
600萬
-
-
查封登記
昌奕有限公司113/11/14
公告現值
114年84,500/m 2
土地公告現值: 3,892,070元
土地拍賣底價: 17,800,000元
土地漲價總數額: -13,907,930元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，為第三人公司作營業使用，據該公司稱建物原為其所有，係借名登記於債務人名下，已提起相關訴訟，第三人占有權源尚屬不明，拍定後不點交。社區車位須每年抽籤，車位亦不點交。後陽台有增建，與主建物相通，增建有後門可供出入。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/03 不點交 / 停拍
2380萬
1拍
114/08/14 不點交 / 待標中
2380萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
店面
龜山區大湖一路17-5號1樓(6)大湖寶鎮
2200萬
54.09坪
45.01坪
46.21萬
120萬
9.08坪
20年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區大湖一路17-1號1樓(6)大湖寶鎮-甲標
