定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區德峰街2巷8號11樓(14)伯爵特區
拍賣公告
-
新北法院
113司執廉50181 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2118萬 -
保證金
424萬 -
建物面積
全部44.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.91坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.03坪
11樓建物
24.95坪
陽台
2.29坪
公設
5.05坪
停車位
11.74坪
-
抵押債權
-
王OO
796萬
-
王OO
300萬
-
王OO
100萬
-
王OO
70萬
-
-
查封登記
王OO113/04/30
公告現值
114年140,881/m 2
土地公告現值: 3,217,722元
土地拍賣底價: 16,900,000元
土地漲價總數額: -13,682,278元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件依土城分局之房屋現況調查，為債務人及家屬自行使用，屋內有堆放許多雜物，拍定後點交。管理員稱有停車位56號，惟車位未於謄本中載明。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/18 點交 / 待標中
2118萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
土城區德峰街2巷12號5樓(15)伯爵特區
1580萬
37.52(陽台外推)坪
25.78坪
56.25萬
130萬
11.74坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區德峰街2巷8號11樓(14)伯爵特區
