定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
新店區松林路59號5樓(9)香格里拉
拍賣公告
-
台北法院
113司執戊277521 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
233萬 -
保證金
47萬 -
建物面積
全部19.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.33坪 -
土地漲價
無 0萬
187萬起！燕子湖景觀小資宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
19.22坪
5樓建物
10.30坪
陽台
1.70坪
公設
7.22坪
-
抵押債權
-
台中銀行
120萬
-
新鑫股份
120萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/12/10
公告現值
114年17,100/m 2
土地公告現值: 252,909元
土地拍賣底價: 1,130,000元
土地漲價總數額: -877,091元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，總幹事稱雖謄本記載為5樓，惟實際房屋位於8樓，並設有編號813號，每月管理費760元，無停車位，並稱債務人未居住於此，亦無出租或出借他人。現場留有雜物及部分衣物，似無人居住，牆壁有部分壁癌，雖有陽台外推，但仍在建物登記面積範圍內，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/17 點交 / 待標中
233萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
套房
新店區松林路63-1號6樓(法拍.3拍.點交)香格里拉
206萬
24.00坪
24.00坪
8.58萬
0萬
0坪
40年
無
114/06
套房
新店區松林路57號4樓(法拍.3拍.不點交)香格里拉
132萬
15.82坪
15.82坪
8.34萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區松林路59號5樓(9)香格里拉
