定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區仁愛街42號2樓(9)博覽家2期-乙標
拍賣公告
-
新北法院
113司執洪8921乙 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/17 09:30 -
執行狀態
撤回
-
拍賣底價
2780萬 -
保證金
556萬 -
建物面積
全部58.17坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.76坪 -
土地漲價
無 0萬
2,224萬起！高指名度優質社區│低公設4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.17坪
2樓建物
32.64坪
陽台
3.32坪
公設
12.20坪
停車位
10.01坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
杜OO113/10/16
公告現值
114年138,000/m 2
土地公告現值: 3,996,480元
土地拍賣底價: 19,000,000元
土地漲價總數額: -15,003,520元
查封筆錄
《履行調解內容》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由沈○鴻承租，租期自113年8月1日至114年7月31日止，月租金15,000元，車位另租。據債權人陳報車位出租狀況不固定，無書面合約。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/17 不點交 / 撤回
2780萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
蘆洲區仁愛街35巷6號4樓(7)三多立2期
1940萬
45.29(陽台外推)坪
33.20坪
53.92萬
150萬
12.09坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標蘆洲區仁愛街42號2樓(9)博覽家2期-乙標
