定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區溪崑二街112巷30號3樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
113司執宿74248 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1695萬 -
保證金
339萬 -
建物面積
全部46.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.61坪 -
土地漲價
無 0萬
1,085萬起！未來溪州捷運│公園3房│台鐵樹林站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.01坪
3樓建物
29.14坪
陽台
1.87坪
公設
5.34坪
3樓增建
9.66坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
657萬
-
廖OO
565萬
-
-
查封登記
永豐銀行113/05/22
公告現值
114年114,000/m 2
土地公告現值: 3,620,640元
土地拍賣底價: 15,500,000元
土地漲價總數額: -11,879,360元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據在場人稱債務人並未居住於此，房屋為在場人出資購買，當初僅是借名登記給債務人之母，後由債務人繼承登記，故在場人主張其為有權占有，拍定後不點交。增建屬新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/17 不點交 / 待標中
1695萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
板橋區溪崑二街112巷36號4樓(5)
1325萬
34.73坪
34.73坪
38.15萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區溪崑二街112巷30號3樓(5)
