定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
萬華區昆明街46號5樓-52(8)亞曼尼
拍賣公告
-
台北法院
114司執地45594 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/08/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1500萬 -
保證金
300萬 -
建物面積
全部16.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.48坪 -
土地漲價
無 0萬
960萬起！西門町雙捷收租大套房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
16.68坪
5樓-52建物
12.30坪
公設
4.38坪
-
抵押債權
-
上海銀行
936萬
-
上海銀行
68萬
-
中租迪和
240萬
-
-
查封登記
中信銀行114/01/24
公告現值
114年394,052/m 2
土地公告現值: 3,227,286元
土地拍賣底價: 14,000,000元
土地漲價總數額: -10,772,714元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件假扣押查封時，據在場人稱房屋係其女友向星華公司(包租代管公司)承租，屋主確為債務人，租期自111年12月1日至114年11月30日止，月租金19,800元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/12 不點交 / 待標中
1500萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
套房
萬華區昆明街46號7樓-13(8)亞曼尼
1150萬
17.88(其他增建)坪
17.88坪
64.32萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區昆明街46號5樓-52(8)亞曼尼
