定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區復興北路15號13樓-7(15)芝麻大廈
拍賣公告
-
台北法院
111司執玄157790 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/15 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2078萬 -
保證金
416萬 -
建物面積
全部24.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.05坪 -
土地漲價
無 0萬
1,663萬起！雙捷住辦│雙敦學區│禁止處分
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.73坪
13樓-7建物
17.98坪
陽台
2.35坪
公設
4.40坪
-
抵押債權
-
中信銀行
1400萬
-
新鑫股份
240萬
-
-
查封登記
中信銀行111/12/28
公告現值
114年900,083/m 2
土地公告現值: 5,464,898元
土地拍賣底價: 19,810,000元
土地漲價總數額: -14,345,102元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現況係斷水斷電，無人占有使用，拍定後點交。★有禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/15 點交 / 流標
2078萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
松山區復興北路15號14樓-5(15)芝麻大廈
1900萬
26.38坪
26.38坪
72.02萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區復興北路15號13樓-7(15)芝麻大廈
