定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區三和路四段380號11樓(13)錢龍廣場
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字205 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/16 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1807萬 -
保證金
362萬 -
建物面積
全部30.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.28坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.14坪
11樓建物
21.16坪
陽台
1.56坪
公設
7.42坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1008萬
-
新光銀行
294萬
-
-
查封登記
板信銀行112/11/22
公告現值
114年183,915/m 2
土地公告現值: 2,607,190元
土地拍賣底價: 13,840,000元
土地漲價總數額: -11,232,810元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年3月間履勘時，第三人即債務人之阿姨呂○華稱客廳天花板有壁癌，已做簡單修補，全屋沒有滲漏水情形，房屋由其居住。第三人已於查封前占用房屋，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/16 不點交 / 流標
1807萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
三重區三和路四段380號3樓-13(13)錢龍廣場
692萬
13.80坪
13.80坪
50.14萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區三和路四段380號11樓(13)錢龍廣場
