定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大同區重慶北路三段243巷42號2樓(9)華鎮茗苑
拍賣公告
-
士林法院
113司執簡102659 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/10 14:30 -
執行狀態
拍定3002萬
@50.12萬
-
拍賣底價
2899萬 -
保證金
580萬 -
建物面積
全部59.90坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.30坪 -
土地漲價
無 0萬
2,899萬起！大龍美食街│圓山捷運3房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
59.90坪
2樓建物
27.95坪
陽台
3.49坪
雨遮
0.44坪
公設
21.91坪
2個機械車位
6.11坪
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抵押債權
-
台中銀行
3564萬
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戴OO
2000萬
-
-
查封登記
台中銀行113/12/16
公告現值
114年191,000/m 2
土地公告現值: 7,764,150元
土地拍賣底價: 20,550,000元
土地漲價總數額: -12,785,850元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人及第三人吳○門稱，承租人黃先生，租期至114年10月1日，月租金7萬元，提出租約影本為證。房屋為2樓、2樓之1及2樓之2打通使用，配賦2號及16號機械車位。拍定後如租約期滿則點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/08 點交 / 流標
4527萬
2拍
114/10/13 點交 / 流標
3622萬
3拍
114/11/10 點交 / 拍定 3002
2899萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
大同區重慶北路三段243巷15號2樓(7)嘉源硯
2288萬
30.62(塔式車位)坪
27.85坪
75.69萬
180萬
3.65坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大同區重慶北路三段243巷42號2樓(9)華鎮茗苑
