定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區仁愛路二段5號2樓-1(19)遠東世界花園
拍賣公告
-
桃園法院
114司執軒2239 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/20 10:30 -
執行狀態
停拍
-
拍賣底價
1996.8萬 -
保證金
399.4萬 -
建物面積
全部75.05坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.16坪 -
土地漲價
無 0萬
1,598萬起！雅緻方正4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
75.05坪
2樓-1建物
42.72坪
陽台
4.36坪
公設
14.18坪
B2停車位
13.79坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1440萬
-
胡OO
800萬
-
-
查封登記
張OO114/01/07
公告現值
114年83,338/m 2
土地公告現值: 2,246,792元
土地拍賣底價: 5,888,000元
土地漲價總數額: -3,641,208元
查封筆錄
《剩餘財產分配》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋為債務人自住，停車位編號B2-150無出租，債務人表示曾有部分牆面有漏水，現已修復。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/25 點交 / 流標
3120萬
2拍
114/10/23 點交 / 流標
2496萬
3拍
114/11/20 點交 / 停拍
1996.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
蘆竹區仁愛路二段5號7樓-1(19)遠東世界花園
1930萬
67.19坪
55.04坪
31.8萬
180萬
12.15坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區仁愛路二段5號2樓-1(19)遠東世界花園
