定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區敦化南路二段106號13樓-1、13樓-2(26)藍天凱悅
拍賣公告
-
台北法院
113司執甲22535 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/13 09:30 -
執行狀態
拍定7675萬
@90.51萬
-
拍賣底價
6605萬 -
保證金
1321萬 -
建物面積
全部84.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.27坪 -
土地漲價
無 0萬
6,605萬起！大器豪邸│敦南林蔭大道5房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
聯邦銀行
8298萬
-
林OO
3000萬
-
徐OO
1425萬
-
-
查封登記
聯邦銀行113/02/02
公告現值
114年974,559/m 2
土地公告現值: 13,760,773元
土地拍賣底價: 58,880,000元
土地漲價總數額: -45,119,227元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人林○弘稱13樓之1、13樓之2係由原所有權人即信託財產委託人李○曦(即李○詩)無償借用予其使用，2戶打通，僅有13樓之1之出入口，並有陽台外推情形，經地政人員確認非增建。另稱有地震受損，牆壁部分有龜裂。上開使用借貸關係業經本院以執行命令予以終止，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定，即依現況點交，否則不予點交。坡平停車位B3-23號。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/14 不點交 / 流標
10320萬
2拍
114/12/16 點交 / 流標
8256萬
3拍
115/01/13 點交 / 拍定 7675*3
6605萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
大安區敦化南路二段98號11樓(26)藍天凱悅
6988萬
73.44坪
55.17坪
116.69萬
550萬
18.27坪
40年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
13樓-1建物
28.87坪
陽台
5.04坪
公設
6.89坪
總坪數
40.80坪
2
13樓-2建物
20.86坪
陽台
2.29坪
公設
5.03坪
總坪數
28.18坪
3
B3停車位
15.82坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區敦化南路二段106號13樓-1、13樓-2(26)藍天凱悅
