定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
信義區松山路554號1樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
113司執木175209 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/12 09:30 -
執行狀態
拍定3000.1萬
@83.17萬
-
拍賣底價
2980.2萬 -
保證金
597萬 -
建物面積
全部36.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.98坪 -
土地漲價
無 0萬
2,980萬起！林口街商圈│早中晚三市金店│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
57年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.07坪
1樓建物
18.07坪
騎樓
5.52坪
1樓增建
12.48坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
邱OO113/08/16
公告現值
114年473,250/m 2
土地公告現值: 15,617,250元
土地拍賣底價: 25,280,000元
土地漲價總數額: -9,662,750元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，已為空屋，後面有鐵皮增建，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/17 點交 / 流標
4654萬
2拍
114/10/15 點交 / 流標
3724.4萬
3拍
114/11/12 點交 / 拍定 3000.1*2
2980.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
店面
信義區松山路541巷4號1樓(7)
3050萬
22.93坪
22.93坪
133.01萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松山路554號1樓(4)
