定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區至善路二段160號9樓(16)至善天下
拍賣公告
-
士林法院
113司執意104053 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/12 14:30 -
執行狀態
拍定3912.2萬
@55.67萬
-
拍賣底價
3412.16萬 -
保證金
683萬 -
建物面積
全部70.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.58坪 -
土地漲價
無 0萬
3,413萬起！故宮豪邸│大隱大器│依山傍水3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
70.27坪
9樓建物
34.68坪
陽台
5.96坪
花台
0.21坪
公設
17.12坪
B2停車位
12.30坪
-
抵押債權
-
台新銀行
1560萬
-
-
查封登記
季OO113/12/05
公告現值
114年389,000/m 2
土地公告現值: 11,886,117元
土地拍賣底價: 23,881,600元
土地漲價總數額: -11,995,483元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月11日執行時，社區經理稱配附車位B2-111號，債務人尚欠繳管理費8萬元。債務人於114年4月17日陳報房屋為其自住。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/24 點交 / 流標
4262.2萬
2拍
114/11/12 點交 / 拍定 3912.2*7
3412.16萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
士林區至善路二段158號6樓(16)至善天下
4460萬
74.88(陽台外推)坪
62.57坪
66.81萬
280萬
12.31坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區至善路二段160號9樓(16)至善天下
