定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區保順街115號7樓(8)家麒皇家
拍賣公告
-
新北法院
113司執蘭98679 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/10/16 09:30 -
執行狀態
拍定1603萬
@37.7萬
-
拍賣底價
1590萬 -
保證金
318萬 -
建物面積
全部42.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.55坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.52坪
7樓建物
24.35坪
陽台
4.05坪
公設
6.76坪
停車位
7.36坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
1080萬
-
玉山銀行
80萬
-
吳OO
500萬
-
-
查封登記
陳OO113/06/28
公告現值
114年96,700/m 2
土地公告現值: 2,094,522元
土地拍賣底價: 10,600,000元
土地漲價總數額: -8,505,478元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，現況為空屋，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/16 點交 / 拍定 1603*2
1590萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
樹林區保順街119號7樓(9)家麒皇家
2100萬
49.48坪
42.12坪
45.58萬
180萬
7.36坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區保順街115號7樓(8)家麒皇家
