定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區大有路792-2號6樓(7)翰林麗緻-甲標
拍賣公告
-
桃園法院
114司執三3975甲 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/02/05 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
800萬 -
保證金
160萬 -
建物面積
全部34.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.25坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.45坪
6樓建物
23.31坪
陽台
1.26坪
雨遮
0.67坪
公設
9.21坪
-
抵押債權
-
渣打銀行
240萬
-
-
查封登記
日盛台駿租賃114/06/17
公告現值
114年56,878/m 2
土地公告現值: 1,738,760元
土地拍賣底價: 4,000,000元
土地漲價總數額: -2,261,240元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月30日履勘時，目前由第三人廖○倫承租，並與其家人居住，無車位，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/23 不點交 / 停拍 延緩執行
800萬
1拍
115/02/05 不點交 / 待標中
800萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
桃園區大有路762號6樓(7)翰林麗緻
1388萬
49.90(2車)坪
36.92坪
32.18萬
200萬
12.98坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區大有路792-2號6樓(7)翰林麗緻-甲標
