定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區大觀路三段50巷87號6樓(7)板橋仕
拍賣公告
-
新北法院
114司執協78191 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/11 09:30 -
執行狀態
拍定960萬
@36.68萬
-
拍賣底價
869萬 -
保證金
174萬 -
建物面積
全部26.17坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.28坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.17坪
6樓建物
18.65坪
陽台
1.91坪
公設
5.61坪
-
抵押債權
-
中和農會
804萬
-
中租迪和
180萬
-
肖OO
150萬
-
-
查封登記
中租迪和114/05/09
公告現值
114年115,000/m 2
土地公告現值: 2,005,600元
土地拍賣底價: 6,950,000元
土地漲價總數額: -4,944,400元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年6月18日現場執行時，債務人陳○貴稱房屋為一家人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/14 點交 / 流標
1086萬
2拍
114/11/11 點交 / 拍定 960
869萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
板橋區大觀路三段50巷81號3樓(7)板橋仕
1350萬
44.06坪
32.68坪
36.72萬
150萬
11.38坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區大觀路三段50巷87號6樓(7)板橋仕
