定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
板橋區漢生東路313巷11號3層樓
拍賣公告
-
新北法院
112司執正162846 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/13 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3050萬 -
保證金
610萬 -
建物面積
全部70.74坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 20.57坪 -
土地漲價
無 0萬
2,440萬起！繁華特區新板五鐵│住店│土地20.5坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
玉山銀行
1920萬
-
新鑫股份
240萬
-
楊OO
600萬
-
-
查封登記
北區國產署112/10/25
公告現值
114年201,000/m 2
土地公告現值: 13,668,000元
土地拍賣底價: 27,000,000元
土地漲價總數額: -13,332,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人配偶稱目前是債務人及家人居住，1至4樓以內梯相通，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/13 點交 / 流標
3050萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
透天住宅
板橋區漢生東路313巷17號3層樓
2800萬
40.05(土地20.57)坪
40.05坪
69.91萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
13.86坪
2樓建物
13.86坪
3樓建物
12.32坪
2
1樓增建
5.21坪
2樓增建
5.21坪
3樓增建
2.83坪
4樓增建
17.45坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區漢生東路313巷11號3層樓
