定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區明德路明駝一村7號5樓(8)明駝社區
拍賣公告
-
桃園法院
113司執二96132 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/11 10:30 -
執行狀態
停拍 颱風
-
拍賣底價
816萬 -
保證金
163.2萬 -
建物面積
全部53.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.59坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.48坪
5樓建物
30.37坪
陽台
3.93坪
公設
5.14坪
B1停車位
14.04坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
黃OO113/08/19
公告現值
114年59,241/m 2
土地公告現值: 3,249,369元
土地拍賣底價: 6,480,000元
土地漲價總數額: -3,230,631元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場執行時，屋內有大量物品，無人居住，拍定後點交。債權人陳報有停車位B1-76號，惟謄本中無停車位之記載。債務人自113年5月起即積欠管理費每月1,200元。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/14 點交 / 流標
1020萬
2拍
114/11/11 點交 / 停拍 颱風
816萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
龜山區明德路明駝一村21號7樓(8)明駝社區
900萬
47.44(含車)坪
47.44坪
18.97萬
0萬
0坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區明德路明駝一村7號5樓(8)明駝社區
