定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區光復南路290巷28號5樓(14)國硯
拍賣公告
-
台北法院
113司執甲187699 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/13 09:30 -
執行狀態
拍定7289萬
@99.47萬
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拍賣底價
6400萬 -
保證金
1280萬 -
建物面積
全部73.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.98坪 -
土地漲價
無 0萬
6,400萬起！國館鋼骨豪邸│3房2車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
73.28坪
5樓建物
36.99坪
陽台
4.14坪
公設
26.23坪
B3-2車位
5.92坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO等113/09/12
公告現值
114年561,000/m 2
土地公告現值: 18,507,390元
土地拍賣底價: 54,400,000元
土地漲價總數額: -35,892,610元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，承租人稱承租房屋及機械車位B3-33，租期113年1月1日至115年12月31日止，月租金67,890元，押金135,780元，每6個月支付一次租金。車位B3-34債務人自行出租，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/11 不點交 / 流標
10000萬
2拍
114/12/16 不點交 / 流標
8000萬
3拍
115/01/13 不點交 / 拍定 7289*3
6400萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
大安區光復南路290巷28號7樓(14)國硯
8712萬
73.31坪
67.37坪
121.89萬
500萬
5.94坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區光復南路290巷28號5樓(14)國硯
