定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區東華街二段174巷21號1樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
113司執意60686 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2047萬 -
保證金
410萬 -
建物面積
全部33.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.55坪 -
土地漲價
無 0萬
2,047萬起！北士科捷運一樓│門前停車│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
33.43坪
1樓建物
26.23坪
平台
3.08坪
公設
2.48坪
1樓增建
1.64坪
-
抵押債權
-
吳OO
600萬
-
-
查封登記
張OO113/11/14
公告現值
114年132,117/m 2
土地公告現值: 4,170,934元
土地拍賣底價: 18,920,000元
土地漲價總數額: -14,749,066元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月27日履勘，第三人汪○哲稱承租居住使用，承租人莊○元，出租人為債務人陳○桓，有書面租約，租期111年4月1日至119年3月30日，月租金1萬元，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/29 不點交 / 流標
2557萬
2拍
114/12/10 不點交 / 待標中
2047萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
公寓
北投區西安街二段191之1號1樓(5)
3000萬
30.14坪
30.14坪
99.54萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區東華街二段174巷21號1樓(5)
