定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區忠勇街40巷4弄1號7樓(8)
拍賣公告
-
士林法院
114司執強36522 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/24 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
6000萬 -
保證金
1200萬 -
建物面積
全部120.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 32.37坪 -
土地漲價
無 0萬
6,000萬起！福志公園4房2⾞│3米5舒適無壓迫感
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
120.42坪
7樓建物
66.18坪
陽台
6.82坪
雨遮
0.70坪
公設
31.08坪
2個停車位
15.64坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
6564萬
-
永豐銀行
890萬
-
-
查封登記
永豐銀行114/04/15
公告現值
114年290,000/m 2
土地公告現值: 31,032,900元
土地拍賣底價: 42,000,000元
土地漲價總數額: -10,967,100元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月27日查封時，債務人稱房屋出租他人，並提出租約，租期113年3月15日至115年3月14日止，月租金17萬元，拍定後如租約已屆期則點交。機械停車位編號3號及4號。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/27 不點交 / 流標
7500萬
2拍
114/11/24 不點交 / 停拍 內容變更
6000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
士林區忠勇街40巷4弄1號4樓(8)法拍.特拍.點交
5530萬
120.42(2車)坪
104.78坪
48.96萬
400萬
15.64坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區忠勇街40巷4弄1號7樓(8)
