定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
南港區東新街89巷1弄10號2樓(3)
拍賣公告
-
士林法院
113司執智108778 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/13 14:30 -
執行狀態
拍定2388.9萬
@106.65萬
-
拍賣底價
2240萬 -
保證金
448萬 -
建物面積
全部22.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.05坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.40坪
2樓建物
18.51坪
陽台
3.89坪
-
抵押債權
-
中信銀行
94560萬
-
-
查封登記
宏龍開發投資113/12/04
公告現值
114年241,000/m 2
土地公告現值: 14,380,470元
土地拍賣底價: 22,130,000元
土地漲價總數額: -7,749,530元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人稱房屋由債務人『永陞建設公司』出租予豐綵工程使用，據債權人提出租約，租期113年6月5日至117年6月4日止，月租金5,000元，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/13 不點交 / 拍定 2388.9
2240萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/09
公寓
南港區東新街89巷1弄6號2樓(3)
732萬
11.57坪
11.57坪
63.27萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區東新街89巷1弄10號2樓(3)
