定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
汐止區和平街41號1樓(6)
拍賣公告
-
士林法院
114司執好9581 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/08 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
774萬 -
保證金
155萬 -
建物面積
全部26.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.93坪 -
土地漲價
無 0萬
774萬起！中正市場住店│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
26.78坪
1樓建物
16.35坪
騎樓
4.38坪
陽台
0.89坪
公設
5.16坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
楊OO114/02/05
公告現值
114年128,000/m 2
土地公告現值: 5,049,600元
土地拍賣底價: 5,860,000元
土地漲價總數額: -810,400元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月8日查封時，債權人表示房屋已斷水電，無人居住約有三、四年之久，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/20 點交 / 流標
966萬
2拍
115/01/08 點交 / 待標中
774萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
汐止區和平街55號1樓(6)
815萬
22.92(陽台外推)坪
22.92坪
35.56萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區和平街41號1樓(6)
