定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化一路一段124號13樓-2(14)陽光社區
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字308 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/26 10:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
776.8萬 -
保證金
155.4萬 -
建物面積
全部35.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.03坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
35.82坪
13樓-2建物
27.36坪
陽台
4.41坪
公設
4.05坪
-
抵押債權
-
第一銀行
618萬
-
合作金庫
396萬
-
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查封登記
合作金庫113/05/23
公告現值
114年138,000/m 2
土地公告現值: 2,751,720元
土地拍賣底價: 2,896,000元
土地漲價總數額: -144,280元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋係自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/05 點交 / 流標
971萬
2拍
114/11/26 點交 / 停拍 內容變更
776.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
林口區文化一路一段124號13樓-1(14)陽光社區
1020萬
34.37坪
34.37坪
29.68萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化一路一段124號13樓-2(14)陽光社區
