定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
桃園區峨眉四街13號2層樓-乙標
拍賣公告
-
台灣金服
113桃金職九字241乙 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/02/10 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1489.6萬 -
保證金
298萬 -
建物面積
全部100.07坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 40.99坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,192萬起！公園綠景│附車庫送增建│近國1
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
675萬
-
第一銀行
525萬
-
和勁企業
360萬
-
葉OO
400萬
-
-
查封登記
華南銀行112/08/31
公告現值
114年39,400/m 2
土地公告現值: 5,338,700元
土地拍賣底價: 11,019,000元
土地漲價總數額: -5,680,300元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為債務人與家人自住，部分樓層有增建，樓梯間有油漆剝落，頂層全為加蓋，置有神祠。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/24 點交 / 流標
2327.16萬
2拍
114/10/15 點交 / 流標
1861.9萬
3拍
114/11/05 點交 / 流標
1489.6萬
應買
115/02/10 點交 / 待標中
1489.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
透天住宅
桃園區峨眉二街16號3層樓
2300萬
74.17(土地36.56)坪
74.17坪
31.01萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
23.04坪
2樓建物
24.38坪
屋頂突出物
4.54坪
騎樓
1.17坪
夾層
7.04坪
2
1樓增建
3.39坪
3樓增建
15.58坪
夾層一層增建
16.01坪
陽台增建
4.92坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區峨眉四街13號2層樓-乙標
