定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區忠勇街40巷4弄1號6樓(8)
拍賣公告
-
士林法院
113司執祥21370 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/10 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
7567萬 -
保證金
1514萬 -
建物面積
全部120.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 32.37坪 -
土地漲價
無 0萬
6,053萬起！福志公園4房2⾞│3米5舒適無壓迫感
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
120.42坪
6樓建物
66.18坪
陽台
6.82坪
雨遮
0.70坪
公設
31.08坪
2個停車位
15.64坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
6348萬
-
-
查封登記
第一銀行112/12/29
公告現值
114年290,000/m 2
土地公告現值: 31,032,900元
土地拍賣底價: 49,940,000元
土地漲價總數額: -18,907,100元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年1月15日執行時，第三人魏○樺稱其為承租人，租約已到期，因債務人已過世，不知該向何人給付租金，機械車位編號12、13，現由第三人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/10 點交 / 流標
7567萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
士林區忠勇街40巷4弄1號4樓(8)法拍.特拍.點交
5530萬
120.42(2車)坪
104.78坪
48.96萬
400萬
15.64坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區忠勇街40巷4弄1號6樓(8)
