定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區慈光街146-1號7樓(10)冬冬日記
拍賣公告
-
桃園法院
113司執水89280 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
825.7萬 -
保證金
165.2萬 -
建物面積
全部46.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.56坪 -
土地漲價
無 0萬
826萬起！未來捷運│藝文樓中樓4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.08坪
7樓建物
17.36坪
陽台
2.43坪
花台
0.43坪
公設
6.49坪
B1停車位
7.55坪
7樓夾層增建
11.82坪
-
抵押債權
-
星展銀行
516萬
-
星展銀行
95萬
-
-
查封登記
星展銀行113/08/05
公告現值
114年98,400/m 2
土地公告現值: 1,810,560元
土地拍賣底價: 6,848,000元
土地漲價總數額: -5,037,440元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人稱房屋現無人使用，全社區為樓中樓房型，最後居住者為其父，拍定後點交。機械停車位B1-25號，現況完好，未出租。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/11 點交 / 流標
1290萬
2拍
114/10/16 點交 / 流標
1032萬
3拍
114/11/20 點交 / 待標中
825.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
桃園區慈光街148-5號7樓(10)冬冬日記
700萬
20.83坪
20.83坪
33.61萬
0萬
0坪
29年
無
113/06
住宅大樓
桃園區慈光街146-1號10樓(10)冬冬日記
1210萬
37.74坪
30.19坪
37.43萬
80萬
7.55坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區慈光街146-1號7樓(10)冬冬日記
