定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區致遠一路二段73號5樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
114司執康12997 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/09 14:30 -
執行狀態
拍定2333萬
@48.62萬
-
拍賣底價
2328萬 -
保證金
466萬 -
建物面積
全部47.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.81坪 -
土地漲價
無 0萬
2,096萬起！捷運5分鐘│石牌學區3房1頂加
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.98坪
5樓建物
34.13坪
陽台
3.44坪
瞭望台
5.02坪
公設
2.49坪
頂樓增建
2.90坪
-
抵押債權
-
中和區農會
780萬
-
中和區農會
204萬
-
固德通商(股)
78萬
-
泰禾有限公司
700萬
-
-
查封登記
中和區農會114/02/09
公告現值
114年269,000/m 2
土地公告現值: 9,574,364元
土地拍賣底價: 18,400,000元
土地漲價總數額: -8,825,636元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年3月12日查封時，債務人王○佩稱房屋為自住，格局3房2衛1廳1廚，前後都有陽台，瞭望台為空屋，頂樓增建為瞭望台增建之部分，房屋與瞭望台(含增建)內部不相通。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/09 點交 / 拍定 2333
2328萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
公寓
北投區致遠一路二段57巷28號5樓(5)
1720萬
28.86(陽台外推)坪
28.86坪
59.6萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區致遠一路二段73號5樓(5)
