定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
土城區慶安街99號2層樓-乙標
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字241乙 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/29 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2108.1萬 -
保證金
421.7萬 -
建物面積
全部93.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 22.04坪 -
土地漲價
無 0萬
2,108萬起！熱鬧街區透天店住│土地22坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
55年 / 其他 -
主要用途
住家用 -
建物面積
93.71坪
1樓建物
16.00坪
2樓建物
19.88坪
騎樓
3.88坪
1樓增建
26.27坪
2樓增建
27.68坪
-
抵押債權
-
樹林區農會
780萬
-
華泰銀行
456萬
-
-
查封登記
華泰銀行113/03/06
公告現值
115年190,069/m 2
土地公告現值: 12,482,262元
土地拍賣底價: 16,844,000元
土地漲價總數額: -4,361,738元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人陳○龍稱該屋由其居住使用。查封時由第三人使用，拍定後不予點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/26 不點交 / 停拍 延緩執行
2634.6萬
1拍
115/04/01 不點交 / 流標
2634.6萬
2拍
115/04/29 不點交 / 待標中
2108.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
透天店面
土城區中央路二段149巷5號3層樓
3800萬
58.99(土地40.48)坪
58.99坪
64.42萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區慶安街99號2層樓-乙標
