定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區政大二街60號(4層樓)倚翠別墅-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執德155087一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/27 09:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
4000萬 -
保證金
800萬 -
建物面積
全部69.89坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 34.98坪 -
土地漲價
無 0萬
2,560萬起！電梯別墅6房1車│政大附中明星學區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
玉山銀行
1200萬
-
玉山銀行
1200萬
-
驊盛租賃
1800萬
-
-
查封登記
朱OO112/09/27
公告現值
114年106,000/m 2
土地公告現值: 12,256,780元
土地拍賣底價: 26,000,000元
土地漲價總數額: -13,743,220元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年4月11日履勘時，屋內設有電梯，有家電、家具及衣服等，鄭先生表示物品為債務人所有，債務人未居住於此，目前無人使用。文山分局調查時，第三人劉○華稱房屋由其居住。拍定後仍點交。停車位編號9號。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/27 點交 / 停拍 內容變更
4000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
透天住宅
文山區政大一街45巷5號(4層樓)翠綠園
3458萬
70.70(其他增建.土地35.06)坪
65.83坪
49.49萬
200萬
4.87坪
24年
有
114/06
透天住宅
文山區政大二街197號(3層樓)夏木漱石/3拍.點交
2699萬
64.26(土地32.68)坪
53.12坪
47.04萬
200萬
11.14坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
12.54坪
2樓建物
12.14坪
3樓建物
12.06坪
4樓建物
5.59坪
2
陽台
6.19坪
屋頂突出物
4.23坪
公設
2.04坪
停車位
15.10坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區政大二街60號(4層樓)倚翠別墅-1標
