定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
北投區珠海路113巷16號2樓(5)金陛
拍賣公告
-
士林法院
113司執高114893 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/21 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4420萬 -
保證金
884萬 -
建物面積
全部83.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 33.86坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
83.22坪
2樓建物
42.01坪
陽台
4.38坪
雨遮
2.40坪
公設
22.37坪
2坡平車位
12.06坪
-
抵押債權
-
台新銀行
2880萬
-
台新銀行
480萬
-
台新銀行
264萬
-
裕融企業
342萬
-
-
查封登記
裕融企業113/12/18
公告現值
115年101,000/m 2
土地公告現值: 11,305,940元
土地拍賣底價: 33,900,000元
土地漲價總數額: -22,594,060元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月14日查封時，債務人蘇○樺稱房屋由其與另一債務人共同居住，配附坡平車位5號、6號，亦為債務人自己使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/08 點交 / 停拍 延緩執行
4420萬
1拍
115/05/21 點交 / 待標中
4420萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
107/07
電梯公寓
北投區珠海路113巷16號4樓(5)金陛
3500萬
77.19(坡平車)坪
71.16坪
45.67萬
250萬
6.03坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區珠海路113巷16號2樓(5)金陛
