定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
松山區南京東路五段202號8樓-5(14)國泰南京大樓
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職二字128 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/28 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3304.4萬 -
保證金
660.9萬 -
建物面積
全部62.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.03坪 -
土地漲價
無 0萬
3,305萬起！到站就到家│低公設住辦1車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
62.61坪
8樓-5建物
36.77坪
陽台
4.36坪
公設
8.78坪
B2停車位
12.70坪
-
抵押債權
-
國泰世華
2070萬
-
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查封登記
國泰世華114/03/20
公告現值
114年706,219/m 2
土地公告現值: 14,074,945元
土地拍賣底價: 31,072,000元
土地漲價總數額: -16,997,055元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱原為辦公場所，現無人使用，室內堆滿雜物；停車位編號B2-31。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/17 點交 / 流標
5163萬
2拍
115/01/07 點交 / 流標
4130.4萬
3拍
115/01/28 點交 / 待標中
3304.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住辦大樓
松山區南京東路五段202號3樓-2(14)國泰南京大樓
4368萬
62.14坪
49.44坪
82.28萬
300萬
12.70坪
44年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區南京東路五段202號8樓-5(14)國泰南京大樓
