定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
鶯歌區香賓街3巷13號2層樓
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字359 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/07 10:30 -
執行狀態
停拍 債務人已歿
-
拍賣底價
1212.8萬 -
保證金
242.6萬 -
建物面積
全部46.31坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 32.69坪 -
土地漲價
無 0萬
971萬起！鳳鳴車站透住│土地32.7坪│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.31坪
1樓建物
17.49坪
2樓建物
17.49坪
陽台
4.07坪
平台
4.07坪
1樓增建
3.19坪
-
抵押債權
-
泰山區農會
600萬
-
新鑫股份
120萬
-
陳OO
75萬
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洪OO
75萬
-
-
查封登記
國泰世華114/05/06
公告現值
114年32,100/m 2
土地公告現值: 3,486,060元
土地拍賣底價: 10,200,000元
土地漲價總數額: -6,713,940元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年8月22日現場執行，第三人鄭○義稱其係債務人弟弟，房屋由其無償借住，房屋後方有增建，樓梯有滲水，頂樓女兒牆部分倒塌，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/17 不點交 / 流標
1516萬
2拍
115/01/07 不點交 / 停拍 債務人已歿
1212.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
透天住宅
鶯歌區香賓街11巷3號2層樓
1050萬
35.85(土地25.56)坪
35.85坪
29.29萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區香賓街3巷13號2層樓
