定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區興福寮88巷7號5樓(29)萬通台北2011
拍賣公告
-
士林法院
114司執春24136 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/08 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2539萬 -
保證金
508萬 -
建物面積
全部66.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 26.29坪 -
土地漲價
無 0萬
1,625萬起！自然山林環抱│鋼骨大3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
66.68坪
5樓建物
32.44坪
陽台
4.62坪
公設
16.55坪
B3停車位
13.07坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
2381萬
-
-
查封登記
上海銀行113/11/07
公告現值
114年42,900/m 2
土地公告現值: 3,728,868元
土地拍賣底價: 14,260,000元
土地漲價總數額: -10,531,132元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年6月20日調查時，管理員稱債務人有欠繳管理費約7、8萬元，入內檢視發現已停電，未停水，有傢具、洗衣機及雜物，似無人居住。平面車位B3-13號，無停放車輛，有堆放少許雜物。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/08 點交 / 流標
2539萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
淡水區興福寮88巷13號3樓(法拍.特拍.點交)萬通台北2011
1181萬
53.58坪
53.58坪
22.04萬
0萬
0坪
11年
無
114/03
住宅大樓
淡水區興福寮88巷13號18樓(29)萬通台北2011
1887萬
79.52(2車)坪
53.38坪
31.23萬
220萬
26.14坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區興福寮88巷7號5樓(29)萬通台北2011
