定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中和區中山路二段296號10樓-4、10樓-5(15)黃金幹線
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字372 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/24 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
5672萬 -
保證金
1135萬 -
建物面積
全部103.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.91坪 -
土地漲價
無 0萬
4,537萬起！超強地段│低公設│雙捷住辦1車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
林OO
5250萬
-
-
查封登記
周OO114/04/14
公告現值
114年205,996/m 2
土地公告現值: 8,108,003元
土地拍賣底價: 31,200,000元
土地漲價總數額: -23,091,997元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年7月17日執行時，第三人黃○蘭稱10樓之4與10樓之5打通，供信眾定期作法會，另慈航文教基金會、翰漢書藝協會亦定期到場作法會，惟無出租，拍定後點交，屋內有眾多佛像，拍定人應配合遺留物處理程序。債權人陳報停車位地下三層通往地下二層之車道旁，無編號。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/24 點交 / 流標
5672萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住辦大樓
中和區中山路二段296號8樓-5(15)黃金幹線
1510萬
27.26坪
27.26坪
55.39萬
0萬
0坪
31年
無
113/05
住宅大樓
中和區中山路二段296號12樓之6(15)黃金幹線
2000萬
41.23(車位坡機)坪
34.65坪
53.68萬
140萬
6.58坪
31年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
10樓-4建物
57.44坪
陽台
5.61坪
公設
8.42坪
總坪數
71.47坪
2
10樓-5建物
19.20坪
陽台
1.89坪
公設
3.32坪
總坪數
24.41坪
停車位
7.60坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中山路二段296號10樓-4、10樓-5(15)黃金幹線
