定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
汐止區明峰街145號5樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
113司執勇62295 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/08 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1230萬 -
保證金
246萬 -
建物面積
全部48.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.16坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.86坪
5樓建物
27.43坪
陽台
1.99坪
頂樓增建
19.44坪
-
抵押債權
-
上海銀行
746萬
-
新鑫股份
144萬
-
姚OO
225萬
-
-
查封登記
上海銀行113/05/15
公告現值
114年111,000/m 2
土地公告現值: 2,993,670元
土地拍賣底價: 8,700,000元
土地漲價總數額: -5,706,330元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年10月8日汐止分局函覆，該址現無人居住。頂樓增建亦無人居住，客廳、陽台及廚房有遺留雜物、垃圾，天花板有滲水痕跡，屋內有二房間，房間內無雜物，與5樓內部無相通，且有獨立出入口。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/08 點交 / 流標
1230萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
汐止區民族六街4巷6號5樓(5)
1180萬
25.90(頂樓加蓋)坪
25.90坪
45.56萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區明峰街145號5樓(5)
