定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中和區福祥路9號15樓-18(19)台北囍多
拍賣公告
-
新北法院
114司執竹62039 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/03/10 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1009.6萬 -
保證金
202萬 -
建物面積
全部17.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.58坪 -
土地漲價
無 0萬
807萬起！中和雙捷│高收益小宅│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
17.14坪
15樓-18建物
9.85坪
陽台
1.46坪
公設
5.83坪
-
抵押債權
-
台中銀行
360萬
-
-
查封登記
台中銀行114/04/14
公告現值
114年174,463/m 2
土地公告現值: 1,025,248元
土地拍賣底價: 4,816,000元
土地漲價總數額: -3,790,752元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月19日現場執行時，據在場人稱基於租賃關係已使用建物10年。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/13 不點交 / 流標
1260.35萬
2拍
115/03/10 不點交 / 待標中
1009.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
套房
中和區福祥路9號15樓-21(19)台北囍多
1050萬
17.17坪
17.17坪
61.15萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區福祥路9號15樓-18(19)台北囍多
